由于房屋加固和改建的施工環境與新建工程不同，它是在竣工的建筑物中進行的，因此其施工常常受到客觀條件的限制，具體情況通常體現在以下三點。
(1)由于機械設備，管道，消防和原始結構及部件的限制，操作空間狹窄且擁擠，無法進行施工工作；
(2)建筑不得影響鋼筋混凝土建筑物使用者的正常生產或生活；
(3)施工前，混凝土或其他受壓結構存在安全隱患，在施工過程中難以保證部件維修的安全性。
常見的房子加固方式有：
(1)包鋼加固：適用于新開洞口、梁、柱子加固等。
(2)粘鋼加固：適用于混凝土樓板、新開洞口、梁、柱子、墻面加固等。
(3)槽鋼加固：適用于梁、混凝土樓板加固等。
(4)角鐵加固：適用于新開洞口、柱子、梁加固等。
(5)復合材料加固：適用于新開洞口、梁、混凝土樓板、柱子、墻面、挑生活陽臺等。
(6)碳纖維材料加固：適用于新開洞口、梁、混凝土樓板、柱子、墻面、挑生活陽臺等。
(7)增加橫截面加固：適用于梁、柱子、墻面等。
